Tin Kinh Tế
Nhu cầu nhiên liệu của Ấn Độ năm 2015/16 tăng với tốc độ nhanh nhất trong 15 năm
Thị Trường Đồng
Giá đồng giảm từ mức cao hai tuần
Giá đồng giảm vào ngày 14/4, nhưng giá không vượt xa khỏi gần mức cao trong hai tuần dựa vào số liệu thương mại của Trung Quốc tốt hơn dự kiến trong tuần này, trong đó dấy lên hy vọng rằng nền kinh tế lớn thứ 2 trên thế giới chưa ổn định.
Giá đồng kỳ hạn ba tháng trên Sở giao dịch London giảm 0,1% lên 4,824 USD/tấn, sau khi tăng 1,4% trong phiên trước và chạm mức cao nhất trước đó kể từ ngày 1/ 4 tại 4.855 USD.
Giá đồng trên Sở giao dịch Thượng Hải tăng 0,8% lên 36.970 NDT/tấn (5.7001 USD/tấn).
Giá kẽm trên ShFE tăng hơn 3%, tăng thêm 5% trong phiên trước khi đặt cược rằng việc cải thiện nhu cầu sẽ vượt quá nguồn cung bấp bênh.
Doanh số bán lẻ của Mỹ bất ngờ giảm trong tháng 3 do các hộ gia đình cắt giảm mua xe ô tô và các mặt hàng khác, bằng chứng nữa cho thấy tăng trưởng kinh tế vấp trong quý đầu tiên.
JPMorgan Chase & Co JPM.N, ngân hàng số 1 ở Hoa Kỳ bằng tài sản, báo cáo lợi nhuận hàng quý mà kỳ vọng đứng đầu thị trường khi chi phí thấp hơn và doanh số giao dịch tốt hơn so với dự kiến đã giúp giảm bớt sự tổn thất từ mức giảm trong chi phí đầu tư của ngân hàng.
CME Group Inc CME.O sẽ đóng cửa sàn giao dịch New York của mình vào cuối năm do giao dịch máy tính tuyên bố một nạn nhân khác từ hệ thống tài chính cũ của thế giới.
Báo cáo xuất khẩu Trung Quốc tăng 11,5% tháng ba so với cùng kỳ năm ngoái, lần đầu tiên tăng kể từ tháng 6 và cao hơn mức dự báo của thị trường.
Nguồn: Phòng Thông tin kinh tế quốc tế -VITIC/Reuters
Tin Xây Dựng
Yêu cầu về chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng
Nghị định về quản lý vật liệu xây dựng đã được Chính phủ ban hành, trong đó yêu cầu về chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng.
Cụ thể, chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng phải tuân thủ và phù hợp với các quy định của pháp luật về chất lượng sản phẩm, hàng hóa, đồng thời phải đảm bảo các yêu cầu:
1- Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng sản xuất trong nước đưa ra thị trường phải đáp ứng các yêu cầu:
– Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng phải đạt tiêu chuẩn đã công bố.
– Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật thì phải bảo đảm chất lượng theo quy chuẩn kỹ thuật, phải chứng nhận hợp quy và công bố hợp quy.
– Những sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng chưa có tiêu chuẩn quốc gia thì nhà sản xuất phải có trách nhiệm công bố tiêu chuẩn cơ sở; khuyến khích sử dụng tiêu chuẩn quốc tế, tiêu chuẩn khu vực, tiêu chuẩn nước ngoài làm tiêu chuẩn cơ sở.
– Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng yêu cầu có nhãn hàng hóa thì nhãn hàng hóa phải ghi đầy đủ nội dung theo quy định của pháp luật về nhãn hàng hóa.
– Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng đã được chứng nhận hợp quy và công bố hợp quy phải tuân thủ quy định của pháp luật về tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật về dấu hợp quy và sử dụng dấu hợp quy.
2- Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng nhập khẩu phải công bố tiêu chuẩn áp dụng; sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng được quản lý bằng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tương ứng.
3- Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng khi sử dụng vào công trình xây dựng phải đảm bảo chất lượng, đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và tuân thủ thiết kế.
Nguồn: chinhphu.vn
Thị Trường Đồng
Giá đồng đạt mức cao nhất trong sáu ngày
Giá đồng đạt mức cao nhất trước đó trong gần một tuần vào ngày 13/4 và giá kẽm trến Sàn giao dịch Thượng Hải tăng do đồng đô la giảm và giá dầu phục hồi làm tăng niềm tin đối với hàng hóa.
Giá đồng kỳ hạn ba tháng trên Sở giao dịch London tăng 0,4% lên 4.787 USD/tấn, tăng thêm 2,2% mức tăng so với phiên trước. Giá đồng trước đó chạm mức cao nhất kể từ tháng 7 tại 4.794 USD/tấn.
Giá đồng trên Sàn giao dịch Thượng Hải tăng 2,5% lên 36.790 NDT/tấn (5.692 USD/tấn), với việc phá vỡ quay trở lại mức khởi sắc trung bình trong 200 ngày bức tranh kỹ thuật của mình.
Giá kẽm trên Sàn giao dịch Thượng Hải và tại London tăng mạnh nhằm thực hiện thoát khỏi mức trung bình trong 200 ngày, trong đó thúc đẩy đà mua – theo sau quỹ.
Chủ tịch Janet Yellen của Fed cho biết các quyết định lãi suất của ngân hàng trung ương Mỹ sẽ phụ thuộc vào các yếu tố kinh tế đang diễn ra.
Giá dầu thô giảm trong đầu phiên giao dịch châu Á ngày 13/4 do chốt lời và lo ngại tăng do Mỹ tăng lượng dự trữ dầu lớn hơn dự kiến và trong một bản báo cáo rằng Nga và Saudi Arabia đã đạt đồng thuận về sản lượng dầu.
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cảnh báo vào ngày 12/4 về nguy cơ của chủ nghĩa biệt lập chính trị, đặc biệt Anh có thể tách ra khỏi Liên minh châu Âu, và nguy cơ gia tăng bất bình đẳng kinh tế do IMF hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu lần thứ tư trong một năm.
Các nhà kinh tế nói rằng Trung Quốc tăng trưởng với tốc độ chậm nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính trong quý đầu tiên, làm nổi bật áp lực tăng trưởng kinh tế theo xu hướng giảm của nền kinh tế lớn thứ hai trên thế giới mặc dù có dấu hiệu thăm dò gần đây cho thấy kinh tế ổn định.
Nguồn: Phòng Thông tin kinh tế quốc tế -VITIC/Reuters
Tin Ngành Điện
Đường dây truyền tải điện Việt – Lào: Sẵn sàng kết nối
Đóng điện thành công dự án đường dây 220kV Xekaman 1 (Hatxan)-Pleiku 2 (phần trên lãnh thổ Việt Nam).
Dự án ĐZ 220kV Xekaman 1 – Pleiku 2 là 1 trong 3 dự án thành phần thuộc dự án Cụm Pleiku 2 bao gồm: ĐZ 220kV Xekaman 1 (Hatxan) – Pleiku 2; TBA 500kV Pleiku 2; Lắp máy biến áp 500/220kV trong trạm 500kV Pleiku 2 và đấu nối 220kV.
Tin Ngành Điện
EVNHCMC đảm bảo điện cho lễ Giỗ tổ Hùng Vương và 30.4- 1.5
Tin Kinh Tế
Bỏ cơm trưa, xin nghỉ việc… đi mua tiền 100 đồng
Nhiều người dân ở Hà Nội phải bỏ cơm trưa, xin nghỉ việc… để đến Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xếp hàng mua tiền mệnh giá 100 đồng.
Chiều 12/4, người dân tại Hà Nội có thể mua tiền mệnh giá 100 đồng tại 2 điểm 47 Lý Thường Kiệt và 49 Lý Thái Tổ.
Từ 13 giờ 30 phút chiều 12/4, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNNVN) đã cho phép mở bán tờ tiền 100 đồng lưu niệm tại khu vực phía Bắc. Giá bán là 20.000 đồng/tờ đối với loại tờ rời và 25.000 đồng/tờ đối với loại folder.
Theo ghi nhận của phóng viên, từ khoảng 13 giờ chiều, rất đông người dân đã có mặt tại trụ sở NHNNVN (49 Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm) để chờ vào mua tiền.
Do lượng người quá đông, NHNNVN đã yêu cầu người dân muốn mua tiền phải đăng kí qua email: an.dinhthuy@sbv.gov.vn
Tuy nhiên, người dân đã phản đối vì họ cho rằng trước đó, phía ngân hàng chỉ yêu cầu mang theo chứng minh thư khi đi mua tiền. Việc đăng kí qua email mất nhiều thời gian hơn và thời gian nhận tiền có thể cũng lâu hơn. Sau đó, người dân đã chủ động xếp hàng trật tự để được vào mua tiền.
Rất đông người dân đã có mặt tại trụ sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam từ sớm để xếp hàng vào mua tiền.
Anh Lương Thanh Hải (Thụy Khuê, Ba Đình) cho biết, anh phải bỏ cả ăn cơm trưa đến NHNNVN xếp hàng vì sợ hết lượt vào mua tiền. Tuy nhiên, lúc anh đến cũng đã có hàng chục người khác đến trước xếp hàng.
Là một trong những người sở hữu những đồng tiền mệnh giá 100 đồng đầu tiên, anh Nguyễn Cát Hùng Mạnh (Công ty Liên doanh Toyota Giải Phóng) cho biết, anh đã đặt mua tiền từ 15 ngày trước. Hôm nay, anh phải xin nghỉ làm để đến NHNNVN từ sớm nhận tiền.
“Tôi có sở thích sưu tầm tiền nên khi biết thông tin đồng tiền mệnh giá 100 đồng mới ra, tôi đã đại diện công ty đặt hàng để sở hữu 100 tờ tiền. Với số tiền này, về tôi sẽ làm quà biếu cho những người trong công ty, người thân, bạn bè hoặc ai có nhu cầu giao lưu, trao đổi tiền tôi cũng sẵn sàng”, anh Mạnh cho hay.
Đợt mở bán ở phía Nam sẽ dự kiến sẽ bắt đầu từ ngày 22/4/2016 tại Chi cục Phát hành và Kho quỹ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (ĐT: 083 8292159) và Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. Hồ Chí Minh (ĐT: 083 8217917) – Số 08, Võ Văn Kiệt, Quận I, TP. Hồ Chí Minh.
Do lượng người quá đông, mất trật tự, đến hơn 14 giờ chiều vẫn chưa đồng tiền nào được bán ra.
Trước đó, phía Ngân hàng Nhà nước yêu cầu người dân phải mang chứng minh thư đến mua tiền nhưng do người đông nên sau đó, ngân hàng yêu cầu phải đăng kí qua email.
Nhiều người thử đăng kí nhưng không được và họ phản đối. Sau đó, người dân xếp hàng trật tự theo sự sắp xếp của bảo vệ ngân hàng để vào mua tiền mà không cần đăng kí qua email nữa.
Những người đăng kí mua tiền 100 đồng thông qua văn bản với phòng phát hành từ trước đó sẽ được vào nhận tiền trước. Số lượng không vượt quá 100 tờ cho 1 đơn vị.
Người dân mua trực tiếp sẽ vào mua sau với số lượng tối đa 5 tờ/người/loại tiền.
Anh Nguyễn Cát Hùng Mạnh (Công ty Liên doanh Toyota Giải Phóng) là một trong những người nhận được tiền đầu tiên với số lượng 100 tờ.
Bạn Đào Nhật Huy (Học viện Tài chính) cho biết, bạn mua 4 tờ tiền về làm quà biếu cho những người thân trong nhà.
Tiền mệnh giá 100 đồng có kích thước 82mm x 163mm. Màu sắc chủ đạo là màu đỏ, vàng, không có giá trị lưu thông hay thanh toán.
Đồng tiền được ra mắt nhân dịp kỉ niệm 65 năm ngày thành lập Ngân hàng Việt Nam.
Theo Triệu Quang – Việt Linh
Dân Việt
Tin Bất Động Sản
CBRE: Bất động sản trung và cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường
Phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt chiếm 48% và 36% thị phần, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ có lượng giao dịch giảm.
Bất động sản trung và cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường. Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN
Phân khúc trung cấp và cao cấp hoàn toàn chiếm ưu thế trên thị trường là nhận định được Công ty TNHH CBRE Việt Nam đưa ra trong buổi họp báo về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội diễn ra ngày 5/4.
Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho biết, quý đầu tiên của năm 2016, thị trường bất động sản Hà Nội có sự suy giảm so với cùng kỳ năm trước. Số lượng căn hộ mới được mở bán mới là 4.318 căn từ 16 dự án, giảm 18%.
Tuy nhiên, trong số này có tới 11 dự án thuộc phân khúc trung cấp, chiếm tới 49% tổng lượng mở bán. Mặc dù vậy, các giao dịch vẫn diễn ra sôi động. Đáng chú ý, phân khúc cao cấp và trung cấp hoàn toàn chiếm ưu thế trên thị trường, lần lượt chiếm 48% và 36% thị phần.
Phân khúc nhà ở giá rẻ có lượng giao dịch giảm, các chuyên gia nhận định một phần do ảnh hưởng từ thay đổi từ chính sách gói vay 30 nghìn tỷ đồng.
Một chính sách nữa cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là Ngân hàng Nhà nước dự thảo sửa đổi Thông tư 36 có liên quan đến việc cấp tín dụng cho thị trường, trong đó có nội dung về giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho các khoản vay trung và dài hạn, tăng hệ số rủi ro tài sản đối với các khoản vay bất động sản.
Phía CBRE cho rằng, dự thảo sửa đổi nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả quản lý quản lý rủi ro trong hệ thống ngân hàng và khuyến khích dòng chảy tín dụng vào các ngành kinh tế khác. Thị trường bất động sản được coi là đã và đang trên đà phục hồi với nguồn cung và giá tăng trưởng trở lại.
Do đó, việc sửa đổi này cũng nhằm dỡ bỏ một số hỗ trợ được đưa ra khi thị trường ở giai đoạn khó khăn. Quy định này cũng có thể giúp quản lý tốt hơn rủi ro thị trường cũng như đảm bảo an toàn cho hệ thống ngân hàng.
Tuy nhiên, những thay đổi này nếu được thông qua cũng sẽ gây ra những khó khăn nhất định cho cả chủ đầu tư, nhà đầu tư và cả người mua bởi kênh huy động vốn chủ yếu hiện nay vẫn qua tín dụng ngân hàng.
Theo diễn biến thị trường tại Hà Nội, những quý tiếp theo của năm, khu vực phía Tây và Tây Nam (Hà Nội) vẫn là nơi dẫn đầu nguồn cung, chiếm tới 75% lượng hàng cả thị trường. Đáng chú ý, quận Ba Đình sẽ có thêm 3 dự án thuộc phân khúc hạng sang, cung cấp 488 căn hộ.
Các dự án có vị trí tốt, nhiều vượt trội trong tiện ích cũng như cơ sở vật chất đã tăng giá bán. Nhưng xét về tổng thể, chỉ có giá sơ cấp của các dự án phân khúc trung cấp tăng 2,9%. Đối với phân khúc cao cấp và bình dân, giá sơ cấp lần lượt giảm 0,3% và 7,8%. Giá thứ cấp cho thấy sự cải thiện trong phân khúc cao cấp, trung bình, bình dân và sự sụt giảm trong phân khúc hạng sang so với cùng kỳ năm trước là do một số dự án bị mất giá theo thời gian./.
Theo Thu Hằng/BNEWS/TTXVN
Tin Bất Động Sản
Người Trung Quốc đổ 30 tỷ USD vào bất động sản Mỹ
Không chỉ dồn vào đầu tư lĩnh vực khách sạn tại Mỹ, người Trung Quốc giờ còn là chủ sở hữu nhiều nhà ở tại đây trong năm 2015.
Theo thông tin của Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ (NAR), được nhật báo kinh tế Les Echos (Pháp) trích dẫn, khoảng 20% chủ sở hữu nhà ở mới là người Trung Quốc
Trên thị trường bất động sản ở San Francisco, Los Angeles, New York hay Miami, người Trung Quốc trở thành những người cạnh trạnh thật sự với người dân sở tại. Ảnh minh họa: Reuters
Trước đó, công dân Canada là những nhà đầu tư nặng ký nhất vào khu vực “Sunbelt” – vùng phía Nam nước Mỹ, để tránh mùa Đông khắc nghiệt tại quốc gia Bắc Mỹ này.
Thế nhưng, từ khi xảy ra khủng hoảng tài chính, người Canada “nhường chỗ” cho những công dân Trung Quốc giàu có. Khoảng 30 tỷ USD đã được người Trung Quốc đầu tư vào bất động sản Mỹ trong năm 2015.
Có nhiều lý do có thể giải thích được “đam mê” đầu tư bất động sản ở Mỹ của người Trung Quốc. Thứ nhất là do giá nhà liên tục giảm từ sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2009.
Tiếp đến là bất động sản tại Mỹ nổi tiếng là chắc chắn, ổn định và sinh lợi. Với mong muốn có chất lượng cuộc sống tốt hơn, nên nhiều gia đình Trung Quốc hy vọng việc sở hữu một căn nhà tại Mỹ sẽ giúp họ có thị thực dễ dàng hơn, hay một thẻ xanh (lưu trú dài hạn) và con cái được nhận vào các trường đại học Mỹ danh tiếng.
Theo số liệu của NAR năm 2014, người Trung Quốc chi trung bình khoảng 830.000 USD để mua nhà ở tại Mỹ, trong khi đó, đối với một công dân Mỹ, con số này vào khoảng 255.000 USD. Ngoài ra, 2/3 số tài sản được mua bằng tiền mặt.
Hiện thị trường bất động sản Mỹ bớt “sôi sục” do tăng trưởng kinh tế Trung Quốc bị chững lại, thêm vào đó là đồng NDT bị mất giá cũng như Bắc Kinh kiểm soát nghiêm ngặt tình trạng “tẩu tán” vốn ra nước ngoài. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng tình hình hiện nay chỉ là “chặng nghỉ” tạm thời./.
Theo Đài RFI
Tin Bất Động Sản
Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội: Tháo dần “nút thắt”
Hà Nội đã tập trung quy hoạch phân khu, xây dựng quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc nhà ở cao tầng để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình cải tạo, xây dựng chung cư cũ tại Hà Nội.
Cùng với sự phát triển của các khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn Hà Nội, nhu cầu cải thiện điều kiện ở của người sử dụng tăng nhanh nên hầu hết các hộ dân tại các khu tập thể, chung cư cũ đã tự cải tạo, cơi nới lấn chiếm diện tích làm ảnh hưởng thay đổi kết cấu của ngôi nhà, giảm tuổi thọ công trình và gây nguy hiểm đến tính mạng con người.
Các ô ‘chuồng cọp’ tại khu chung cư Trung Tự, Hà Nội. Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN
Nhận thức rõ sự nguy hiểm cũng như trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc đảm bảo điều kiện ở tốt hơn cho người dân, Hà Nội đã nỗ lực trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nhưng vì nhiều nguyên nhân, kết quả thực hiện của Hà Nội vẫn còn rất chậm, gây không ít bức xúc cho người dân Thủ đô.
* Áp lực từ sự xuống cấp và nguồn lực đầu tư
Vấn đề đặt ra với Hà Nội trong suốt những năm qua là phải đối mặt với nhiệm vụ cải tạo, xây dựng lại các khu nhà ở chung cư cũ như thế nào trong điều kiện ngân sách của thành phố hạn hẹp. Nhà nước đã xoá bỏ bao cấp về nhà ở, nhưng phần lớn dân cư sống tại các khu chung cư cũ là cán bộ công nhân viên, người làm công ăn lương, khả năng chi trả thấp.
Từ thực tế, việc cải tạo lại chung cư cũ chỉ được thực hiện theo phương thức xã hội hóa, nguồn lực chủ yếu dựa vào việc cân đối tài chính của dự án. Nhà nước chỉ hỗ trợ về công tác quy hoạch, chuẩn bị đầu tư và một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu.
Trong khi đó, hầu hết các khu chung cư cũ lại nằm ở khu vực nội thành, bị hạn chế phát triển dân cư theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Các ‘chuồng cọp’ được xây dựng tại khu tập thể, chung cư cũ càng xuống cấp và gây mất mỹ quan đô thị. Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN
Có thể thấy rõ, cùng với khó khăn của chủ đầu tư khi chưa nhận được sự đồng thuận của các cư dân sống trong các khu chung cư cũ khi áp dụng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì việc bị khống chế tầng cao là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của Hà Nội triển khai rất “ì ạch”, thậm chí nhiều dự án gần như “dậm chân tại chỗ”.
Phần lớn các chủ đầu tư không còn “mặn mà” với việc đầu tư xây dựng loại hình nhà ở này khi không cân đối được bài toán hài hoà lợi ích giữa Nhà nước – người dân và doanh nghiệp.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 1.516 chung cư cũ có quy mô từ 2 đến 5 tầng, chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối những năm 1990, ngoài ra còn một số nhà được xây dựng từ trước năm 1954. Các chung cư tập trung chủ yếu ở 4 quận nội thành cũ và quận Hoàng Mai, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Hầu hết các nhà chung cư đều đã bán nhà cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ.
Qua kết quả điều tra, khảo sát của cơ quan chức năng, do áp lực về diện tích ở, nhu cầu cuộc sống cũng như việc chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường, sự yếu kém về quản lý nên hầu hết các khu chung cư đều có việc cơi nới, xây dựng lấn chiếm đất trống, sân chung, “đeo ba lô, chuồng cọp”.
Do vậy, mật độ xây dựng hầu hết tăng gấp đôi so với thiết kế ban đầu, dân cư tăng khoảng 1,5 lần. Trong khi đó, hệ thống kỹ thuật nói chung ở các chung cư đều cũ nát, đặc biệt hệ thống cấp nước do dân tự cải tạo thành mạng lưới đường ống chằng chịt trên mặt nhà, rất mất mĩ quan. Các căn hộ tầng 1 đều ẩm thấp, môi trường sống rất kém, thậm chí có một số chung cư có nền tầng 1 thấp hơn sân, đường nội bộ.
Có thể thấy, sự hư hỏng, xuống cấp biểu hiện rõ ở tình trạng lún nghiêng, han rỉ cốt thép, nứt vỡ bê tông ở mức độ lớn, điển hình như các khu: Nhà E6 – E7 Quỳnh Mai; nhà A – B Ngọc Khánh; nhà B7 – C1- E6 – E9 – G6A – G6B – G22 Thành Công; các nhà A – B Ngọc Khánh – đường Nguyễn Chí Thanh; A7 Giáp Lục – Tân Mai, B1 Giảng Võ; A1- A2 Giảng Võ; Tập thể Bộ Tư Pháp…
Khu G6B, tập thể Thành Công, quận Ba Đình. Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN
Đáng lo ngại là hầu hết các chung cư cũ đều không có hệ thống phòng cháy chữa cháy, trong khi đó, việc duy tu bảo dưỡng chưa được quan tâm đúng mức, đã dẫn đến hư hỏng, xuống cấp nhanh gây nguy hiểm và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân.
Hiện, Hà Nội mới hoàn thành xây dựng lại 9 chung cư (B4, B14 Kim Liên, 187 Tây Sơn, I1, I2, I3 Thái Hà, P3 Phương Liệt, A6, C7 Giảng Võ); đang khởi công xây dựng 3 chung cư (B6, D2 Giảng Võ, C1 Thành Công) và một khối nhà N3 thuộc dự án thí điểm cải tạo tổng thể khu tập thể Nguyễn Công Trứ, đang tổ chức di dời 2 chung cư (148-150 Sơn Tây, C8 Giảng Võ).
Thành phố bố trí kinh phí kiểm định 162 chung cư cũ để xác định mức độ nguy hiểm; giao cho 62 nhà đầu tư thực hiện việc điều tra xã hội học; trong đó 21 nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết tại các khu chung cư cũ.
*Tháo dần các “nút thắt”
Hà Nội đã tập trung lập quy hoạch phân khu và xây dựng quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc nhà ở cao tầng trong khu vực nội đô.
Đặc biệt, Hà Nội cũng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép nâng thêm chiều cao tầng khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên cơ sở cân đối chỉ tiêu quy hoạch của khu vực phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đảm bảo tính khả thi của dự án.
Theo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội vừa được Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký, ban hành sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tham gia lập và thực hiện dự án cải tạo chung cư cũ trên cơ sở đảm bảo đúng định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.
Quy chế này được áp dụng trên khu vực có quy mô diện tích khoảng 3.881 ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc quận Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ. Theo đó, Hà Nội cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại hai bên đường vành đai, trục hướng tâm, tuyến phố chính, khu vực điểm nhấn. Khu vực Vành đai I, chiều cao tối đa công trình là 24 tầng, 86m; vành đai 2, chiều cao tối đa 27 tầng, 97m; đường ven đê Sông Hồng, chiều cao 21 tầng, 76m…
Đối với dự án tái thiết đô thị là tập thể cũ có quy mô 2 ha trở lên, phải bảo đảm các điều kiện tạo nhiều không gian mở, hạn chế tăng dân số, bố trí đất cho công trình giáo dục, tăng cây xanh, diện tích công cộng.
Tầng cao tối đa một số khu tập thể cũ ở Hà Nội như sau: Khu Văn Chương (18 tầng); Nguyễn Công Trứ 25 tầng; Giảng Võ, Hào Nam, Ngọc Khánh 21 tầng; các khu Thành Công, Khương Thượng, Vĩnh Hồ, Nam Đồng, Kim Liên, Láng Hạ, Phương Mai, Thanh Nhàn… 24 tầng.
Cũng theo quy chế của thành phố, các quy định về hình thức, chi tiết kiến trúc của công trình cao tầng phải hiện đại, hài hòa với cảnh quan, kiến trúc khu vực, phù hợp với môi trường khí hậu. Ngoài ra, chỉ tiêu sử dụng đất phải tuân thủ các quy định về khoảng lùi, mật độ xây dựng, dân số… theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành liên quan.
Theo đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, trước mắt, Hà Nội tập trung chỉ đạo quyết liệt để sớm hoàn thành các chung cư cũ đang xây dựng (C7 Giảng Võ, chung cư N3 Khu tập thể Nguyễn Công Trứ; tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án C1 Thành công, C8 Giảng Võ; nghiên cứu chỉnh sửa cơ chế chính sách về cải tạo xây dựng chung cư cũ quy định tại Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND thuộc thẩm quyền của thành phố cho phù hợp với thực tế, đáp ứng ngay cho việc cải tạo xây dựng lại các chung cư cũ ở cấp độ nguy hiểm.
Đáng chú ý, triển khai Luật Thủ đô năm 2012, Hà Nội đang triển khai Nghị quyết số 17/2013/NQ-HĐND của HĐND thành phố Hà Nội ban hành một số biện pháp cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ, nhà cũ xuống cấp, trong đó khuyến khích nhà đầu tư thỏa thuận hợp tác với chủ sở hữu căn hộ thực hiện dự án bằng phương thức hợp tác kinh doanh trên cơ sở các chủ sở hữu góp vốn bằng quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất.
Đối với các dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trong địa bàn 4 quận nội thành cũ (là khu vực hạn chế phát triển) nếu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội, nếu chuyển ra ngoài khu vực 4 quận nội thành thì được hệ số 1,5 lần so với tái định cư tại chỗ. Đây là những biện pháp để thúc đẩy công tác cải tạo lại các chung cư cũ…
Phản hồi gần đây